서울 접근성과 합리적인 분양가, 미래가치까지 모두 갖춘 부천 대장지구. 그중에서도 A5, A6 블록은 신혼희망타운으로 공급되어 젊은 신혼부부와 예비신혼, 한부모 가정에게 특별한 내 집 마련 기회를 제공합니다.
이번 글에서는 A5·A6 블록의 본청약 일정, 청약 조건, 입지, 분양가, 실거주 장점까지 종합적으로 분석해 드리겠습니다.
🏠 A5·A6 단지 개요 – 신혼희망타운, 공공주택의 핵심
부천 대장지구의 A5·A6 블록은 각각 952세대(A5), 688세대(A6) 규모로 조성되는 중대형 신혼희망타운 단지입니다.
공급 구조는 공공분양형 + 공공임대형이 혼합되어 있으며, 전용면적 **46㎡, 55㎡**의 중소형 평형으로 구성되어 있습니다.
두 블록은 나란히 위치하며, **여월천 수변공원, 초등학교 예정지, 대장역(가칭)**과의 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 특히 A6는 대장역과 도보 5~7분 거리로, 실질적인 역세권 단지로도 분류됩니다.
🗓️ 본청약 일정 안내 – 이제는 실청약의 시간
| 사전청약 당첨자 본청약 접수 | 2025년 6월 12일(목)~13일(금) |
| 일반 청약자 본청약 접수 | 2025년 6월 14일(토)~15일(일) |
| 당첨자 발표 | 7월 10일(목) |
| 계약 체결 | 9월 중 예정 |
※ LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 신청 가능하며, 사전청약 당첨자 외에도 본청약 신규 접수 가능자가 있으니 기회를 놓치지 마세요.
👨👩👧 청약 자격 – 신혼, 예비신혼, 한부모가정 중심
신혼희망타운은 일반공급과 달리, 특정 조건을 만족해야만 청약 자격이 주어집니다.
✅ 주요 자격 조건 요약
- 무주택 세대주여야 함 (본인 및 배우자 포함 전 세대 구성원)
- 신혼부부: 혼인 7년 이내
- 예비신혼부부: 혼인 예정자(혼인서약서 및 계획 증빙 필요)
- 한부모가정: 자녀를 양육 중인 무주택 단독세대주
- 소득요건: 도시근로자 월평균소득 130% 이하
예) 3인 가구 기준 월 소득 약 640만 원 이하
이외에도 자산기준, 부동산 보유 여부, 청약통장 가입기간 등 세부 조건이 있으므로 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
💰 분양가 – 합리적 진입 가능 + 정책금융 혜택
A5·A6 블록은 전용 46㎡는 약 4억 원 초반, 55㎡는 약 4.8억 원~5.1억 원대의 분양가로 책정되었습니다.
공공분양이기 때문에 분양가 상한제가 적용되며, 다른 민간 분양 단지보다 진입장벽이 낮습니다.
더불어 신혼희망타운 전용 주택담보대출(모기지) 이용 시:
- 최대 1.3% 고정금리
- 최장 30년 분할상환
- LTV 70% 이상까지 가능
이러한 혜택은 초기 자금이 부족한 신혼부부에게 매우 큰 장점입니다.
🚉 입지와 교통 – 대장역(가칭) 도보권 입지
A5·A6는 교통면에서도 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다. **대장홍대선 대장역(가칭)**이 단지 바로 아래에 조성될 예정으로, 도보 5~7분 거리입니다.
대장홍대선은 서울 마포 ↔ 김포공항 ↔ 대장지구 ↔ 계양을 연결하는 도시철도 노선으로,
개통 시 서울 서부권과의 연결성이 획기적으로 향상됩니다.
서울 직장인이나 맞벌이 부부에겐 매우 실용적인 역세권 주거지로 주목받고 있습니다.
💬 실거주 관점 장단점 요약
| 청약 자격 | 신혼·예비신혼에게 특화 | 일반 무주택자는 청약 어려움 |
| 분양가 | 공공분양가 + 정책대출 가능 | 일부 세대는 공공임대형 |
| 교통 | 대장역 도보권, 서울 접근성 우수 | 오정역보단 다소 떨어짐 |
| 생활 인프라 | 수변공원, 학교, 상업시설 밀집 | 대단지이므로 입주 초기 혼잡 가능성 있음 |
✅ 결론 – A5·A6는 신혼가구의 '첫 집'으로 매우 유력한 선택지
부천 대장지구 A5·A6 블록은 교통·분양가·입지·정책 혜택 모두 뛰어난 실거주 중심형 단지입니다.
다만, 일반 무주택자나 1주택자는 청약 자체가 불가능하며, 신혼·예비신혼·한부모가정 등 특화된 계층을 위한 단지임을 기억해야 합니다.
지금이 아니면 다시 만나기 어려운 1.3% 고정금리 + 역세권 + 공공분양 혜택, 신혼희망타운 청약을 준비 중이라면 이번 기회를 꼭 잡아보시길 바랍니다.