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2025년 현재, 부천 송내동은 수도권 서남부에서 꾸준한 주목을 받고 있는 주거 지역 중 하나입니다. 특히 재건축 호재와 역세권 입지가 맞물리며 아파트 시세 상승세가 눈에 띄게 나타나고 있습니다. 이번 글에서는 송내동 주요 아파트 단지의 시세와 실거래가, 그리고 향후 투자 가치에 대해 정리해보겠습니다.
📍 1. 송내동 핵심 아파트 시세 현황
▷ 뉴서울 아파트
- 위치: 중동로71번길 39
- 세대수: 971세대
- 시세: KB기준 평균 3억 8,500만 원
- 실거래가: 3억 7,000만 원 (2025년 3월 기준)
▷ 대한 아파트
- 위치: 성주로 86-24
- 세대수: 161세대
- 시세: 약 3억 7,000만 원
- 실거래가: 최저 3억 3,800만 원
▷ 송내동신 아파트
- 시세 범위: 2억 9,000만 ~ 4억 3,000만 원
- 평균 평당가: 1,203만 원
▷ 송내동양엔 아파트
- 실거래가: 최근 9층 기준 5억 700만 원까지 거래
💡 2. 시세 상승 요인은 무엇인가?
✅ 재건축/재개발 호재
송내1-1구역 재건축 사업(푸르지오 센트비엔)과 송내성우아파트 재건축이 추진되며, 일대 분위기가 빠르게 변화하고 있습니다. 이러한 사업은 주거 환경의 질적 상승은 물론, 주변 단지들의 가격 상승으로 이어지는 긍정적인 효과를 유도합니다.
✅ 교통 접근성
송내역은 1호선과 경인선 급행노선이 정차하는 교통 요충지입니다. 서울 출퇴근 수요가 많은 지역인 만큼, 역세권 아파트의 가치 상승은 필연적입니다.
✅ 학군 및 생활 인프라
송내초, 송내중, 송내고 등 학군이 잘 형성되어 있으며, 이마트, CGV, 송내사회체육관 등 생활 인프라도 풍부해 실거주 수요가 꾸준합니다.
📈 3. 투자 전망은?
2025년 이후 부천 송내동은 다음과 같은 이유로 지속적인 시세 상승이 예상됩니다.
- 재건축 완공 시 신축 프리미엄 확보
- 수도권 광역급행철도(GTX) 영향권 기대
- 1기 신도시 리모델링 이슈와의 연계 가능성
따라서 실거주자는 물론, 중장기 투자 목적의 매수자들에게도 적절한 타이밍일 수 있습니다.
🏁 마무리
송내동은 현재의 시세 안정성과 미래 개발 가능성을 동시에 갖춘 ‘투자 유망 지역’입니다. 특히 센트비엔 재건축, 역세권, 교육환경 삼박자를 갖춘 입지는 수도권에서 점점 더 희소해지고 있는 만큼, 관심 있는 분들은 지금부터 발 빠른 정보 수집과 현장 방문이 중요합니다.
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